關(guān)于印發(fā)《河北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量投訴管理辦法》的通知
發(fā)布日期：2024-11-14 發(fā)布機構(gòu)：河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
各市（含定州、辛集市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理綜合行政執(zhí)法局，雄安新區(qū)管委會建設(shè)和交通管理局：
《河北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量投訴管理辦法》已經(jīng)2024年第3次廳務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，自印發(fā)之日起施行。
河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳????
2024年11月14日???
河北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量投訴管理辦法
第一章??總??則
第一條??為規(guī)范全省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量投訴管理工作，維護國家利益、社會公共利益和質(zhì)量投訴各方當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《信訪工作條例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《河北省建筑條例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我省實際，制定本辦法。
第二條我省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱“建筑工程”），在建設(shè)過程中和保修期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量投訴，適用本辦法。
第三條建筑工程質(zhì)量投訴（以下簡稱“質(zhì)量投訴”）是指公民、法人或其他組織（以下簡稱“投訴人”），通過信息網(wǎng)絡(luò)、書信、電話、走訪等形式向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門反映工程質(zhì)量問題，提出維修或整改訴求，并由質(zhì)量責任單位處理的活動。
本辦法所稱質(zhì)量問題，是指由于工程參建單位從事建設(shè)活動時違反法律、法規(guī)、規(guī)章、工程建設(shè)強制性標準或施工圖設(shè)計文件造成的工程質(zhì)量缺陷。
本辦法所稱質(zhì)量責任單位，包括建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位。
第四條質(zhì)量投訴管理堅持屬地管理、分級負責，誰主管、誰負責的原則，依法、公正、及時、就地解決問題。
第五條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責指導全省質(zhì)量投訴管理工作，批轉(zhuǎn)、督辦質(zhì)量投訴事項。
各市、雄安新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)質(zhì)量投訴管理工作，承辦上級機關(guān)批轉(zhuǎn)的質(zhì)量投訴事項，受理、處理本級質(zhì)量投訴事項，批轉(zhuǎn)下級機關(guān)質(zhì)量投訴事項。
縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責受理、處理本級質(zhì)量投訴，承辦上級機關(guān)批轉(zhuǎn)的質(zhì)量投訴事項。
第六條投訴人在工程建設(shè)過程中或保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，可先向建設(shè)單位或質(zhì)量責任單位反映，建設(shè)單位或質(zhì)量責任單位沒有及時處理或投訴人對處理結(jié)果不滿意的，投訴人有權(quán)向工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門投訴。
發(fā)現(xiàn)建筑工程存在危及人身安全的嚴重質(zhì)量問題時，質(zhì)量責任單位應(yīng)采取必要的安全防范措施，并立即報告工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
第七條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當向社會公開質(zhì)量投訴辦理地址、受理電話和電子信箱等投訴渠道，設(shè)置專用接待場所。
第二章??質(zhì)量投訴事項受理轉(zhuǎn)辦
第八條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處理質(zhì)量投訴的工作人員接待、處理質(zhì)量投訴事項，應(yīng)當按規(guī)定實施全過程記錄，必要時進行音像記錄。
第九條投訴人采取走訪形式提出投訴的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當做好登記，接收投訴人提供的有關(guān)信息或材料，填寫《建筑工程質(zhì)量投訴登記表》（附件1）。多人采取走訪形式提出共同質(zhì)量投訴的，應(yīng)當推選不超過5人的代表。
投訴人通過信息網(wǎng)絡(luò)、書信、電話等其他方式進行質(zhì)量投訴的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門也應(yīng)當及時登記。
第十條質(zhì)量投訴屬于下列情形之一的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不予受理：
（一）經(jīng)核實不屬于質(zhì)量問題或已經(jīng)工程質(zhì)量檢測不存在質(zhì)量問題的；
（二）因用戶裝修或使用不當?shù)茸陨碓蛟斐少|(zhì)量問題的（拆改結(jié)構(gòu)除外）；
（三）質(zhì)量投訴事項已經(jīng)受理或正在辦理，投訴人在規(guī)定時限內(nèi)就同一事項再次投訴的；
（四）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他部門已經(jīng)就質(zhì)量投訴事項辦結(jié)的；
（五）質(zhì)量投訴事項已通過行政復議、仲裁、訴訟等途徑受理或辦結(jié)的；
（六）其他依法不屬于受理范圍的質(zhì)量投訴。
第十一條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門收到質(zhì)量投訴事項后，應(yīng)按照以下方式處理：
（一）應(yīng)由本級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處理的，應(yīng)及時核實，自收到之日起15日內(nèi)對符合受理條件的發(fā)送《建筑工程質(zhì)量投訴事項受理告知書》（附件2），對不符合受理條件的發(fā)送《建筑工程質(zhì)量投訴事項不予受理告知書》（附件3），并說明理由；
（二）應(yīng)由下級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處理的，應(yīng)當自收到之日起5個工作日內(nèi)將《建筑工程質(zhì)量投訴事項批轉(zhuǎn)函》（附件4）批轉(zhuǎn)至下一級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處理，并督促下級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按時上報處理結(jié)果。
承辦的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處理完畢后，應(yīng)當將調(diào)查處理結(jié)果告知投訴人。
第三章 質(zhì)量投訴事項調(diào)查處理
第十二條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門受理質(zhì)量投訴事項后應(yīng)確定具體承辦人，承辦人根據(jù)投訴人反映情況向建設(shè)、施工等有關(guān)單位了解實際情況，必要時實地調(diào)查核實，填寫《投訴反映的質(zhì)量問題調(diào)查記錄表》（附件5）。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)當依法實地調(diào)查核實。質(zhì)量投訴處理工作人員與當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。
第十三條對事實清楚、責任明確、能夠確定處理意見的一般質(zhì)量問題，由承辦人責成質(zhì)量責任單位進行處理，處理后應(yīng)滿足設(shè)計及相關(guān)質(zhì)量標準要求，并由相關(guān)質(zhì)量責任單位進行驗收。
當質(zhì)量投訴當事人存在分歧時，承辦人應(yīng)組織召開處理協(xié)調(diào)會，議定處理方案，形成《建筑工程質(zhì)量投訴協(xié)調(diào)會議紀要》（附件6）。
第十四條質(zhì)量投訴事項應(yīng)當自受理之日起60日內(nèi)處理完畢。情況復雜，不能在規(guī)定期限內(nèi)處理完畢的，經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責人批準可以適當延長處理期限，但延長期限不得超過30日，并告知投訴人延期理由。
第十五條工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)及時研判質(zhì)量投訴事項，對涉及結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能等會造成重大損失的嚴重質(zhì)量問題，必要時應(yīng)疏散人員，確保人身安全。需進行加固處理的，質(zhì)量責任單位應(yīng)立即委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出加固方案，建設(shè)單位組織相關(guān)單位實施加固處理，加固處理的設(shè)計、施工及驗收應(yīng)按照國家有關(guān)標準規(guī)定執(zhí)行，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照有關(guān)規(guī)定進行監(jiān)督。加固費用由建設(shè)單位先行墊付，再向責任方追償。
第十六條質(zhì)量投訴當事人對質(zhì)量問題存在異議且達不成一致意見的，按下列方式處理：
（一）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門經(jīng)調(diào)查核實認為確有必要進行檢測的，由質(zhì)量投訴當事人共同委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。檢測費用由建設(shè)單位先行墊付，根據(jù)檢測結(jié)果由相關(guān)質(zhì)量責任單位承擔。
（二）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門經(jīng)調(diào)查核實認為沒有必要進行檢測，投訴人堅持要求進行檢測的，應(yīng)自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。經(jīng)檢測存在質(zhì)量問題的，檢測費用由質(zhì)量責任單位承擔；經(jīng)檢測不存在質(zhì)量問題的，檢測費用由投訴人承擔。
第十七條有下列情形之一的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可終止處理質(zhì)量投訴，向質(zhì)量投訴當事人下達《建筑工程質(zhì)量投訴事項終止處理告知書》（附件7）：
（一）因投訴人不配合，質(zhì)量責任單位無法實施質(zhì)量問題處理的；
（二）質(zhì)量投訴事項受理后進入司法程序或移交其他部門處理的。
第十八條有下列情形之一的，質(zhì)量投訴事項辦結(jié)，并下達《建筑工程質(zhì)量投訴事項辦結(jié)告知書》（附件8）：
（一）反映的質(zhì)量問題已得到解決的；
（二）投訴人撤回質(zhì)量投訴的；
（三）經(jīng)核查所投訴的質(zhì)量問題不實的；
（四）已由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具《建筑工程質(zhì)量投訴事項終止處理告知書》的。
第十九條投訴人提出索要經(jīng)濟賠償、退房、換房等訴求的，應(yīng)當協(xié)商解決，無法達成一致的，應(yīng)當依法通過訴訟、仲裁等法定途徑解決。
第二十條投訴人對住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門行政履職處理或答復不滿意的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
第四章 監(jiān)督管理
第二十一條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在質(zhì)量投訴處理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)進行處罰。
第二十二條各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其工作人員在處理投訴過程中，應(yīng)當嚴格按法律、法規(guī)、規(guī)章、工程建設(shè)標準及本辦法等有關(guān)規(guī)定履行職責，秉公辦事，查明事實，妥善處理，不得推諉、敷衍、拖延，不得收取任何費用。
第五章 附??則
第二十三條建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限按法律、法規(guī)、規(guī)章等相關(guān)規(guī)定及商品房買賣合同約定執(zhí)行。
第二十四條各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可依據(jù)本辦法及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定具體實施細則。
第二十五條本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。
附件：1.建筑工程質(zhì)量投訴登記表
????? ?2.建筑工程質(zhì)量投訴事項受理告知書
????? ?3.建筑工程質(zhì)量投訴事項不予受理告知書
???? ??4.建筑工程質(zhì)量投訴事項批轉(zhuǎn)函
???? ??5.投訴反映的質(zhì)量問題調(diào)查記錄表
????? ?6.建筑工程質(zhì)量投訴協(xié)調(diào)會議紀要
?????? 7.建筑工程質(zhì)量投訴事項終止處理告知書
????? ?8.建筑工程質(zhì)量投訴事項辦結(jié)告知書
冀公網(wǎng)安備 13010402001833號